Fell - Freistehendes Einfamilienhaus

Fell - Freistehendes Einfamilienhaus
"wohnen in ruhiger und sonniger Lage"

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Neubaugebiet der Weinbaugemeinde Fell in ruhiger Lage. Die Ortsgemeinde Fell gehört zur Verbandsgemeinde Schweich, hier ist die Nahversorgung im Ort noch gewährleistet. Bis zur BAB Auffahrt Trier-Koblenz-Saarbrücken sind es ca. 4 km, nach Schweich ca. 6 km, und zur Stadt Trier ca.10 km. 

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Beschreibung

Grundstück:
Das Grundstück in leicht geneigter Hanglage ist komplett angelegt als “Herzstück”.

Bauart:
Erbaut wurde die Immobilie in massivbauweise und vollunterkellert, das Dach ist mit “Frankfurter Pfannen” gedeckt. Beheizt wird das Haus sowie das Außenschwimmbad mittels einer Ölzentralheizanlage, die Treppe im Haus ist als freitragende Holzblockstufen Treppe eingebaut. Die Isofenster sind ebenfalls in Holz ausgeführt, die Wohnräume sind durchgehend gefliest, in den Schlafzimmern ist neuer Parkett verlegt worden.
             
Bauzustand:
Das Anwesen ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau.

Flächenaufteilung

EG: gleichzeitig Kellergeschoss: Gästezimmer mit WC und kleiner Sauna, Doppelgarage, Heizraum, Hauswirtschaftsraum.

1. OG: Diele, Arbeitszimmer, Gäste WC mit Dusche, großer offener Wohn-Essbereich mit Galerie, Küche, Abstellraum, teilweise überdachte Terrasse.

DG: Galerie, Elternzimmer mit Ankleide und Balkon, ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Extras

Gäste-WC, Galerie, Keller, Parkettböden, Sauna, Schwimmbad