Kenn (Industriegebiet) - Verwaltungsgebäude mit Ladenlokal

Kenn (Industriegebiet) - Verwaltungsgebäude mit Ladenlokal
"idealer Gewerbe-Standort am Autobanh-Kreuz Moseltal Trier-Luxembourg"

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie im Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Kenn mit direktem BAB Anschluss TR- KO- SB- Lux- ist ein weiterer Pluspunkt für Ihren neuen Standort.

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Beschreibung

Die vorbezeichnete hochwertige Gewerbeimmobilie eignet sich idealerweise für diverse Gewerbebetriebe welche helle Ausstellungs- und großzügige Büroflächen benötigen.

Die Gesamtanlage eignet sich für Transportunternehmen jeglicher Art, als auch für das produzierende Gewerbe mit der großzügigen Möglichkeit von Ausstellungsräumen im Erdgeschoss.

Zur Bauweise der Immobilie: „der Bürotrakt“

Der Bürotrakt wurde als Stahlkonstruktion mit Mischmauerwerk in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Das Dach ist als Flachdach isoliert, und mit Trapezblech gedeckt, die Fassade ist verschiefert. Eine Fussbodenheizung sorgt für Wärme in diesem Haus. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus ist gemäß der Wärmeverordnung von 1992 wärmegedämmt und in
bestzustand.

Die Gewerbehalle ca. 1.600m² groß:
Diese freitragende Stahlkonstruktion ist eingeschossig und ebenerdig, und nicht unterkellert.
Das Dach ist Wärmegedämmt die Aussenwände sind nicht gedämmt, diese können auf Wunsch ohne Probleme nach gedämmt werden.
Der gesamte Hofraum ist mit Betonsteinpflaster befestigt und für LKW jeglicher Art befahrbar.
Das Oberflächenwasser des Hofraums fängt sich in einem Trennsystem mit einem Ölabscheider und endet im.

Flächenaufteilung

EG: ca. 200 m² Verkaufs-/Austellungsfläche sowie ca. 92 m² Sozialräume oder zur anderweitigen Nutzung.

OG: ca.199 m² Bürofläche, derzeit auf 9 Räume aufgeteilt sowie ca. 128 m² Nebenräume.

Außenfläche: ca. 300 m² sowie die 20 PKW-Stellplätze.

Gewerbehalle: 1.600 m²

Weitere Extras

offenes Treppenhaus, Kameraüberwachtes und Alarmanlagen gesichertes Gelände., alle Fussböden komplett gefliest mit Fussbodenheizung., Brandmeldeanlage, Heizölverbrauch ca. 8000 ltr./ Jahr