Konz (Roscheid) - Einfamilienhaus

Konz (Roscheid) - Exklusives Einfamilienhaus
"Haus in exponierter Lage"

Lage

Die Vorbezeichnete Immobilie liegt in einer bevorzugte Lage mit Südausrichtung und ruhiger Anliegerstraße. Die Saar-Mosel-Stadt Konz ist ein idealer Wohnort für Luxembourg Pendler; zur Grenze Grevenmacher sind es ca. 14 km, zur Stadt Trier ca.7 km und nach Saarburg beträgt die Entfernung ca. 17 km. Die Stadt Konz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, der Kindergarten, sowie das Schul-, und Sportzentrum sind fußläufig zu erreichen.       

---

---

Beschreibung

Grundstück:
Das Grundstück ist ebenerdig und liebevoll angelegt, nach Süden ausgerichtet und mit einem Gartenteich und einem Gartenhaus ausgestattet.
                                 
Bauart:
Dieses hochwertige Niedrigenergie Haus wurde in massivbauweise voll unterkellert errichtet. Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist vielseitig nutzbar. Die Wärme sowie die Warmwasserversorgung werden über eine moderne Gastherme geregelt, welche von einer neuen Solaranlage unterstützt wird. Das gesamte Erd,- und Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; die Einliegerwohnung mit Heizkörper.
Die Fenster im Haus sind teils bodentief mit Innensprossen, als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertige Steinfliesen verwendet und in den Schlafräumen wurde Kirschholzparkett verlegt.
Die ca. 40 m² große Terrasse ist mit hellen Steinplatten ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Tageslicht durchflutetenden Treppenhaus Galerie. 

Flächenaufteilung

EG: offener Dielenbereich, hochmoderne offene Küche, Wohn/Essbereich, ca. 57m², mit Zugang zur Terrasse und Garten, Garderobe, Gäste WC, Garage.

DG: die offene Galerie, Bad ca. 18 m², 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit Fernblick, ein Ankleidezimmer, im Dachbereich ein kleines Studio.

UG: auch als ELW nutzbar: 2 Zimmer als Wohn- und Schlafbereich, Duschbad mit WC, HWR, Kellerraum.

Extras

Gäste-WC, Galerie, Garten, Keller, Parkettböden, Ruhige Lage

Weitere Extras

Fußbodenheizung, Steinfliesenböden/Kirschholzparkettböden, Loggia, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer