Konz-Roscheid   exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit ELW

Geräumiges Einfamilienhaus
„exklusives Haus in exponierter Lage“

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage mit Südausrichtung und ruhiger Anliegerstraße. Die Saar- Moselstadt Konz, ein idealer Wohnort für Luxemburg- Pendler; zur Grenze Grevenmacher ca. 14km; zur Stadt Trier ca.7km und nach Saarburg ca. 17km. Die Stadt Konz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, der Kindergarten, sowie das Schul u. Sportzentrum sind fussläufig zu erreichen.

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Beschreibung

Grundstück:
Das Grundstück ist ebenerdig sowie pflegeleicht angelegt und größtenteils von außen nicht einsehbar.
                                 
Bauart:
Die Immobilie wurde in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben in 1991 großzügig umgebaut in 1996 durch den Wintergarten die Wohnfläche erweitert und das Gebäude von außen wärmegedämmt. Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist vielseitig nutzbar. Die Wärme sowie die Warmwasserversorgung wird über eine moderne Gastherme geregelt. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet; die übrigen Zimmern werden durch Heizkörper geheizt, jeder Raum ist separat steuerbar. Die Fenster (Zöllner Holz- Alu) im Haus teils bodentief, die Bodenbeläge im Erdgeschoss hochwertige Steinfliesen, die Bodenbeläge in den Schlafräumen mit Textil ausgestattet. Die ca. 20m² große Terrasse, sowie der Balkon ca. 8,5m² sind mit hellen Steinplatten ausgelegt.

Flächenaufteilung

Im EG :: Ein Appartement ( 2 Zimmer mit Dusche/WC) plus 1 Büro und Gäste-Zimmer mit eigenem Eingang. Fitness- Sauna- Bereich extra, sowie den Hauswirtschaftsraum

Im 1. OG:: Diele, Gäste/WC. Küche, großer Wohn / Essbereich mit Wintergarten und Balkon, Flur, Elternschlafzimmer mit Bad/ WC

Im DG:: Ein Dachstudio mit eigenem Duschbad /WC

Extras

Gäste-WC, Garten, Keller, Ruhige Lage, Sauna