Konz - Großzügiges Villenanwesen mit ELW

Konz - Großzügiges Villenanwesen mit ELW
"einzigartiges Objekt in sonniger Höhenlage"

Lage

Die vorgenannte Immobilie liegt in reizvoller Höhenlage mit unverbaubarer Fernsicht in bevorzugtem Stadtteil der Saar Mosel Stadt Konz. Die Entfernung zum Grenzübergang Grevenmacher (Lux) beträgt ca. 12km, zur Stadt Trier ca.10km zur Stadt Saarburg ca.15km.
Das Anwesen befindet sich mitten im Ort, ist aber dennoch eine Oase der Ruhe. Hier gibt es viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

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Beschreibung

Grundstück:
Das einzigartige Grundstück mit wundervoller Aussicht ist pflegeleicht angelegt in leicht geneigter Hanglage, ideal für den neuen Eigentümer, der Ruhe und Entspannung sucht.

Bauart:
Erbaut wurde das Anwesen 1976 in massivbauweise und vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich diverse Räume sowie ein großzügiges Hallenbad mit dem Technikraum. Als Fußbodenbelag ist Parkett in den Wohn/Schlafräumen sowie Marmor in der Diele und im Treppenhaus verlegt worden.
Das Villenwnwesen ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten ist unter einem Dach möglich z.B. eine Tierarztpraxis.
Außerdem verfügt die Immobilie über genügend Parkplätze, 3 Terrassen, ein angelegter, komplett eingefriedeter Garten mit einem alten Baumbestand.

Die Alu-Holz Zöllner Isofenster sind neueren Datums, eine Ölzentralheizung sorgt für die Wärme im Haus.

Im Jahre 2003 wurden erhebliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, ein Wintergarten angebaut, die Dachflächen isoliert, sowie Bäder und die Wohnfläche im EG modernisiert.

Die Immobilie verfügt über eine separate Einlieger-Wohnung.

Flächenaufteilung

EG (Wohnfläche ca. 312 m²): Wohnen/Essen ca. 93 m², Küche ca.18 m², Wintergarten ca. 32 m², Diele und Garderobe.

ELW (ca. 81 m²): Einliegerwohnung bestehend aus Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur.

DG: 4 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit WC, Wanne und Dusche.

KG: Schwimmbad ca. 200 m² groß, Sauna, WC mit Dusche, Hobbyraum, Kellerbar, Weinkeller etc., diverse Kellerräume.

Extras

Gäste-WC, Garten, Keller, Marmorböden, Parkettböden, Ruhige Lage, Sauna, Schwimmbad, Weinkeller

Weitere Extras

Schwimmbad (derzeit stillgelegt) 200 m² groß, Kellerbar, 81 m² große Einliegerwohnung, Schlafzimmer mit Ankleide