Malborn - Hofanwesen

Malborn - Aussiedler Hofanwesen "Tiefentalerhof"
"einzigartiges Objekt für Naturliebhaber und Pferdefreund"

Lage

Das vorgenannte Anwesen liegt im Naturpark Saar-Hunsrück der Gemeinde Malborn; gehörend zur Verbandsgemeinde Thalfang. Der Tiefentalerhof, als Aussiedlerhof in Alleinlage liegt auf 500m über NN, hier geniessen Sie aus diversen Blickwinkeln die unverbaubare Fernsicht in den Hunsrück und das Mosel Tal. Die Entfernung nach Hermeskeil und zum BAB Anschluss A1 Koblenz- Saarbrücken beträgt ca. 7 km, zum Flugplatz Hahn sind es ca. 30 km, zur luxemburgischen Grenze ca.35 km. 

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Beschreibung

Grundstück:
Das Grundstück wird mit verkauft, im Kaufpreis sind die arrondierten Grünflächen von ca. 50.000 m² enthalten, außerdem eine Mineralwasser Quelle und ein Laubwäldchen. Bewirtschaftet werden die Wiesen von einem benachbarten Bioland Wirt, es besteht ein Pacht-Verhältnis. 

Bauart:
Erbaut wurde der Hof um 1800, hiervon ist beim General-Umbau nur eine Giebelwand übriggeblieben, sonst wurde das Haus und die Scheune 1961 komplett neu errichtet. Im Haus sind 2 komplette Wohnungen eingerichtet, die im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 100 m², die Wohnungim 1. OG verfügt über eine Größe von ca. 140 m². Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und haben jeweils einen Kachelofen in den Wohnzimmern installiert. Im Haus ist zudem eine Ölzentralheizung.
Die Fenster wurden 2001 als Holz Isofenster durchweg erneuert, das Dach ist mit Eternit gedeckt. Die an das Haus angebaute Scheune bietet noch großzügige Erweiterungsmöglichkeiten von Wohnraum (Studio etc.), der Scheunenbereich ist nicht unterkellert.
Selbstverständlich bietet das Anwesen alle Möglichkeiten für einen Reiterhof im “Herzen der Natur”.

Flächenaufteilung

Wohnung 1 im EG: Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, 1Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.

Wohnung 2 im 1. OG: Flur, großes Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und WC.

DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

KG: hier ist eine Teilunterkellerung mit 3 Kellerräumen sowie dem Heizungskeller.

Extras

Keller, Ruhige Lage

Weitere Extras

Kachelofen