Morbach - Freistehendes Forsthaus

Morbach - Freistehendes Forsthaus
"ehemalige Oberförsterei in Morbach zu verkaufen"

Lage

Die vorgenannte einzigartige Immobilie liegt in zentraler Lage der Hochwaldgemeinde Morbach. Die Gemeinde Morbach ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort im Herzen des Hunsrücks in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt/Hahn gelegen. Auch im Einzelhandel ist die Stadt sehr erfolgreich, 2008 wurde der “Titel 1a Einkaufsstad"t verliehen. Zudem finden Sie im Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Schulen.     

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Beschreibung

Grundstück:
Das überaus große Grundstück lieg zentral, nur wenige Gehminuten vom Rathaus, Schule und Kindergarten entfernt in sonniger Lage. Es ist ebenerdig gelegen und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen, das Grundstück ist teilweise parkähnlich gestaltet.

Bauart:
Erbaut wurde das großzügige Anwesen in massivbauweise und voll unterkellert, dass Außenmauerwerk teils mit Bruch-Stein- Ziegel oder Bims gemauert. Bei den grundlegenden Sanierungen wurde von der Eigentümerin äußersten Wertauf eine stilechte und hochwertige Bauausführung gelegt. So wurden die elementaren Elemente (Parkettböden, Eichen Treppen, Sandstein Aussengewände etc.) erhalten und saniert. Die Fenster als Holz- Isofenster eingebaut, die Ölzentralheizung in 2002 erneuert etc. Das Dach ist mit Naturschiefergedeckt und von innen isoliert.

Bauzustand:
Das Gebäude ist in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus ist noch bis Ende 2011 vermietet.

Es besteht darüberhinaus noch für den Erwerber die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von ca. 1260 m² zu erwerben (im unten genannten Kaufpreis nicht enthalten).

Flächenaufteilung

EG (Praxis/ Büro: ca. 120m² im Erdgeschoss): derzeit als Praxis genutzt: Eingangsdiele, 5 Zimmer, Gäste WC und eine verglaste Laube.

1. OG: Diele, Bad mit Wanne und WC, Küche, großes Wohn/Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gäste WC.

DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

KG: Heizkeller, 5 Kellerräume

Extras

Gäste-WC, Garten, Keller, Parkettböden