Olk - Freistehendes Einfamilienhaus

Olk (Ralingen) - Freistehendes Einfamilienhaus
"ideal zu Luxemburg gelegen"

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Ortsteil Olk der Gemeinde Ralingen, ca. 5 km von der deutsch-luxemburgischen Grenze mit dem Übergang Rosport entfernt. Die Entfernung zur Stadt Trier beträgt ca. 8 km, zur Kreisstadt Bitburg ca.11 km und zum Finanzplatz Luxemburg-Kirchberg ca.30 km.   

---

---

Beschreibung

Grundstück:
Das Grundstück in mittlerer Hanglage ist liebevoll angelegt und nach Süd-Westen ausgerichtet, von hier geniessen sie einen unverbaubaren Blick ins nahe waldreiche Sauertal.   

Bauart:
Erbaut wurde das Haus in 1973 in massivbauweise und teilunterkellert, die Außenwände des Hauses sind aus Wärmedämmstein von Bisotherm gemauert, die Geschossdecken als Betondecken eingezogen, die Fenster sind in Holz- Iso ausgeführt, beheizt wird das Gebäude mittels einer in 2008 neu eingebauter Ölzentralheizung. Im Jahre 2005 erfolgte im rückwärtigen Bereich ein kleine Anbau. Der Fußbodenbelag im Wohn/Essbereich ist in hochwertigem Marmor gehalten, in den übrigen Bereichen finden sie Textil-, oder auch Fliesenböden. Der Hauseingangsbereich inklusive der Eingangstüre wurde kürzlich erneuert.

Flächenaufteilung

EG: Diele, großes Wohn/Esszimmer mit Balkon und Loggia, Küche, Gäste WC, Arbeits/Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne und WC.

DG: 2 Dachstudios ausgebaut als Jugendzimmer, das kleinere mit eigenem Balkon.

KG: 2 Kellerräume, Kellerbar, Gäste WC, Wein,- und Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum.

Extras

Gäste-WC, Garten, Keller, Marmorböden, Ruhige Lage

Weitere Extras

Hauswirtschaftsraum, Loggia