Saarburg - Einfamilienhaus

Saarburg - Einfamilienhaus
"exklusives Wohnen in guter Lage"

Lage

Diese vorgenannte Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage der Stadt Saarburg, nähe dem Krankenhaus. Die Stadt Saarburg, mit ca. 6800 Einwohner, ist überwiegend vom Mittelstand geprägt. Sie verfügt über Grund-, sowie weiterbildende Schulen, ebenfalls finden sie Sportstätten in nächste Umgebung. Der Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen, es gibt eine Verbindung im Stundentakt sowohl nach Trier als auch in Richtung Saarbrücken. Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 12 km entfernt.

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Beschreibung

Grundstück: 
Das Grundstück ist vollerschlossen und als Eckgrundstück mit eigener Zufahrt pflegeleicht angelegt. Sie geniessen die unverbaubare Fernsicht von diversen Terrassen und von dem Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
 
Das Objekt:
Erbaut wurde die hochwertige Immobilie der Firma Schwörer in Holz Ständerbauweise mit massiven Keller. Die Treppe zum Untergeschoss ist aus Stein gefertigt, zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe.
Die Kunststofffenster sind wärmegedämmt, die Zimmertüren in weißen Schleiflack ausgeführt, das Dach ist mit “Frankfurter Pfannen” gedeckt.
Beheizt wir das Gebäude durch eine Erdgastherme mit Warmwasserspeicher, hieran ist auch das Schwimmbecken im Wellnessbereich angeschlossen. Die Fußböden der Räume im Erdgeschoss sowie in den Bädern sind gefliest und an die Fußbodenheizung gekoppelt.

Flächenaufteilung

EG: Doppelgarage, Heizraum, Hauswirtschaftraum, Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad ( 6m x 3m), Sauna, Dusche mit WC.

1. OG: Diele, großer Wohn/Essbreich mit offenem Kamin (54m²), Balkon, Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC.

DG: Großzügiges Bad mit Wanne und WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon (ca. 41m²), geräumiges Kinderzimmer ebenfalls mit Ankleide, kleine Galerie.

Extras

Gäste-WC, Garten, Keller, Ruhige Lage, Sauna, Schwimmbad

Weitere Extras

Ankleide, Kamin, Fußbodenheizung