Saarburg - Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW

Saarburg - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
"zentrumnahes Wohnen in Saarburg"

Lage

Das vorgenannte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Saarburg, 4 Gehminuten zur Graf- Siegfried-Straße und direkt am Krankenhaus gelegen. Die Stadt Saarburg hat ca. 6800 Einwohner und ist überwiegend vom Mittelstand geprägt. Die Stadt verfügt über alle Grund- sowie weiterbildende Schulen, ebenfalls finden sie Sportstätten in nächste Umgebung. Auch ist Saarburg für Grenzgänger (Lux) hochinteressant, die Grenze liegt ca.15 km von hier entfernt. 

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Beschreibung

Das Grundstück ist in leicht geneigter Hanglage und nach Süd-Westen orientiert. Die Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind soweit bezahlt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und in sich abgeschlossen.

Das Haus wurde in massivbauweise und vollunterkellert gebaut, jedoch von derjetzigen Eigentümerin im Jahre 2000 komplett saniert und vollisoliert. So wurden alle Elektroleitungen erneuert, das Dach und die Fassade des Hauses vollwärmegedämmt, sowie die gesamte Außenanlage mit Altstadtpflaster neu angelegt. 
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt, die isolierten Fenster in Kunststoff ausgeführt, die Zimmertüren in hellem Ahorn gehalten. Als Fußbodenbelag wurde Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verlegt worden.
Granitboden wurde im Dielenbereich, im Badezimmer und im Gäste WC verwendet. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Elektroheizung (Nachtspeicherheizanlage)   
Die beiden Einbauküchen verbleiben im Objekt und werden mit verkauft.

Flächenaufteilung

EG: Einliegerwohnung (ca.55 m²): Es besteht aber auch die Möglichkeit diese mit der Wohnung im 1.OG zu verbinden. Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum.

1. OG: Diele, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste WC.

Extras

Gäste-WC, Garten, Keller, Parkettböden