Weiskirchen - Ehemaliges Mutter Kind Kurhaus

Weiskirchen - Ehemaliges Mutter Kind Kurhaus
"auch als Seniorenhaus interessant"

Lage

Die vorbezeichnetet Immobilie liegt in dem Luft und Kurort Weiskirchen ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Der Ort bietet seinen Kurgästen und Bewohnern alle Möglichkeiten zum kurzweiligen Aufenthalt sowie eine intakte Infrastruktur. Im Umkreis der Gemeinde Weiskirchen befinden sich 120 km markierte Wander- und Radwege.

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Beschreibung

Gebäude:
1995 erfolgte eine wesentliche Erweiterung und Umbau des Anwesens auf den heutigen Stand, die Fassaden wurden wärmegedämmt, die Heizungsanlage und Warmwasserversorgung wird mit Erdgas betrieben, die Fenster als Kunststoff – Isofenster eingebaut, die Dächer mit Tonziegelin rot eingedeckt, alle Bäder im Haus sind behinderten gerecht und barrierefrei ausgeführt, im Haus befindet sich einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug für die Essensausgabe.

Baujahr: 1995 Umbau und wesentliche Erweiterung

Grundstück: gesamt ca. 40.000 m² 

Gebäudezahlen:
Bebaute Grundfläche: ca. 1900 m²
Bruttorauminhalt: ca. 14.500 m³
Geschossflächen: ca. 3.600m²

Zimmeranzahl: 47 voll eingerichtete Zimmer mit 115 Betten, teilweise als Doppel-, oder 3 Bettzimmer eingerichtet, jedes Zimmer verfügt über eine Dusche mit WC .

Zimmergrößen: Doppelzimmer von 25 m² bis 40 m² ; die Appartements von 39 m² bis 42 m².

Gebäudemängel:
Insgesamt ist die Bausubstanz als gut zu bezeichnen, in den Räumen des Untergeschosses zeigen sich in den Wänden Feuchtigkeitsschäden, die jedoch mit einer Wandsanierung (ausgraben und abdichten mit Schweissbahnen) jederzeit in den Griff zu bekommen sind.

Ansonsten bedingt durch den längeren Leerstand sind einige Modernisierungen der einzelnen Räumen sowie der Heizanlage von Nöten. 

Flächenaufteilung

1. und 2. Untergeschoss: 10 Zimmer mit 24 Betten (6 x 2 Bettzimmer; 4 x 3 Bettzimmer), Fitness, Sauna , Umkleide, Sportraum, Toiletten, Kindergarten mit Turnraum, diverse Hausmeisterräume, Schwestern-, und Arztzimmer, Behandlungszimmer.

3. Untergeschoss: 8 Zimmer mit 20 Betten (4 x 2 Bettzimmer; 4 x 3 Bettzimmer), Küche, Aufenthaltsräume, Sauna.

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 11 Zimmer mit 26 Betten (7 x 2 Bettzimmer; 4 x 3 Bettzimmer), großer Speisesaal mit Dachterrasse, Eingangshalle mit Empfang, sowie diverse Büroräume.

2. Obergeschoss: 7 Zimmer mit 20 Betten (6 x 3 Bettzimmer; 1 x 2 Bettzimmer), Wohnflur, Dachterrasse, Sitzecke.

3. Obergeschoss: 11 Zimmer mit 28 Betten (8 x 2 Bettzimmer; 3 x 3 Bettzimmer), weitere Dachterrasse und diversen Sitzgruppen.