Immobilien Voigt (Makler in Konz)

Saarburg - Gewerbegebäude

2010-03-07T22:24:30Z

Das vorbezeichnete Anwesen, an der viel befahrenen Bundesstraße 51 TR- SB und an der direkten Zufahrt zu einem Aldi-Markt, wird derzeit von einem Druckereiunternehmen genutzt und ist natürlich
auf die Bedürfnisse eines solchen Unternehmens ausgerichtet.
Jedoch ließe sich die Immobilie ebenso von anderen Geschäftsbereichen; sei es von einem Großhandelsunternehmen, einem Autohaus, oder einem produzierendem Gewerbe nutzen.

Das 5.250 m² große Grundstück ist vollerschlossen und komplett eingefriedet, hierauf befinden sich neben dem Gebäude ca. 25 Pkw Stellplätze, sollte das bestehend Gebäude durch den Käufer
für Produktionen, Lager etc. erweitert werden, so stehen hier reichliche Flächen zur Verfügung.

Die Aufteilung des Gebäudes untergliedert sich in drei Zonen, zum einen ausgehend vom Hauptgebäude in einer modernen Rundform und zweigeschossig errichtet, hier ist die im EG großzügige Eingangshalle inklusive der Zentrale untergebracht, über eine freitragende Treppe gelangt man zum Sekretariat, 2 Chefzimmer, einem großen Besprechungsraum, sowie Archiv und diversen Toiletten, dieser Gebäudeteil ist mit viel Glas, Granit und Edelstahl repräsentativ ausgestattet.

In den beiden angebauten „Seitenflügel“ mit je einer Länge von 29,34 m und einer Breite von ca. 10m befinden sich zur Zeit die diversen Abteilungen der Druckerei inklusive der Sozialräume.
Alle Arbeitsräume sind optimal natürlich erhellt und voll klimatisiert.

Zusammenfassend bleibt festzustellen, dass dieses Anwesen sich ohne jeglichen Renovierungsstau und mit kluger Raumaufteilung präsentiert, nicht nur für den Betrieb einer Druckerei.

Es wäre auch vorstellbar nach dem Motto „ wohnen und arbeiten unter einem Dach“ soll heißen, Sie
bauen den mittleren Teil des Gebäudes zu wohnzwecken um, und nutzen die restlichen Flächen gewerblich.

• Unser Fazit, vieles ist möglich…

Mannebach - Freistehendes Einfamilienhaus

2010-03-07T22:07:47Z

Grundstück:
Das überaus große Grundstück ist zur Süd-Westseite in leicht geneigter Hanglage gerichtet. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Bisher wurde das Grundstück teils als Nutzgarten oder als Freizeitgrundstück genutzt.

Bauart:
Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise und voll unterkellert, im Kellerbereich mit Bruchstein darüber mit Bimsstein. Den Wintergarten haben die Eigentümer 1985 über der Garage aufgebaut, hier wurden die Fenster 2005 erneuert, die übrigen Fenster im Hause haben die Eigentümer im Jahre 1990 erneuert.
Die Ölzentralheizung (Buderus) wurde 1993 komplett erneuert. Eine Buchentreppe führt zum DG, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, jedoch nicht isoliert.

Konz - Mietwohnung

2010-03-07T20:57:37Z

Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im 1.OG links eines 17 Parteien Wohnhause mit direktem Moselblick. Die Wohnung ist komplett renoviert.
Das Wohn/Esszimmer verfügt alleine über eine Größe von ca. 45m², hieran erkennt man die Großzügigkeit der Wohnung.
Die Wohnung ist grundsaniert, als Bodenbelag wurde Parkett verwendet, im Bad ist hochwertiger Granitboden verlegt worden.
Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Nebenkosten:
250,00 €

Mietkaution:
2 Monatskaltmieten

Trier - Mietwohnung

2010-03-04T19:36:00Z

Aufpreis:
Pkw Stellplatz für 60 € monatlich

Nebenkosten:
90 € monatlich

Mietkaution:
2 Monatsmieten

Nittel - Duplex Eigentumswohnung

2010-02-28T18:16:57Z

Erbaut wurde die kleinere Wohneinheit (3 Wohnungen) in solider, handwerklicher und massiver Bauweise nach den Richtlinien der Wärme und Trittschall Verordnung. 2006 wurde die Wohneinheit von der renommierter Bauträgergesellschaft IFA aus Schillingen errichtet. Jede der 3 Wohnungen hat einen separaten Eingang, hier wurde ein ideales Baukonzept nach dem Motto “Haus im Haus” konstruiert und vollzogen. Die hochwertige Bauqualität spiegelt sich in allen Räumen der Duplex Wohnung und der Außenanlagen wieder.
Die Fenster, teils bodentief, sind als PVC Isofenster eingebaut, die Zimmertüren sind einheitlich in Buche hell gehalten, als Fußbodenbelag wurde im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Parkett verlegt, die sonstige Böden sind gefliest. Beheizt wir das Haus durch eine Gaszentralheizung, das warme Brauchwasser wird mittels einem elektronischem Durchlauferhitzer bereitet.
Die jetzigen Eigentümer haben viele zusätzlichen Details während der Bauphase einfliesen lassen, (begehbarer Kleiderschrank, ein größeres hochwertigeres Bad etc.).

Nebenkosten:
195 €

Wasserliesch - Einfamilien Reihenhaus

2010-02-23T13:32:49Z

Grundstück:
Das Grundstück ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt und grenzt im hinteren Bereich an das Neubaugebiet Granahöhe. Das Grundstück ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und voll erschlossen.

Bauart:
Das Wohnhaus wurde in massivbauweise mit 30cm starken Doppelaussenwände und voll unterkeller errichtet, das Flachdach ist doppelschalig und wärmegedämmt mit Kiesschüttung und wurde 1998 komplett erneuert. Die Fenster sind holz-Isoverglast. Eine Steintreppe mit Marmorbelag führt zum Obergeschoss, als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen teils Textil oder auch Kork verlegt, das Bad ist raumhoch gefliest.
Die Ölzentralheizung wurde 1995 erneuert und sorgt für wohlige Wärme im Haus. Im gesamten Haus wurden immer Renovierungsarbeiten durchgeführt, somit präsentiert sich die Immobilie in gutem Zustand.

Konz - Neuwertige Eigentumswohnung

2010-02-16T12:32:43Z

Das Gebäude wurde im Jahre 2007 nach der Wärmeverordnung in massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer kleineren Wohneinheit. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Als Fußbodenbelag wurde in der Wohnung Fliesen als auch Parkett in den Schlafräumen verlegt, außerdem gehört zur Wohnung ein großer Balkon, ca.18 m², der zu Süd- Westen ausgerichtet ist.
Die Räumlichkeiten sind behindertengerecht ausgebaut.

Aufpreise:
Nebenkosten: 130,00 € monatlich
Carportplatz: 7.500 €

Die Gewährleistung auf diese neuwertige Wohnung läuft noch bis Ende 2012.

Trier - Freistehender Bungalow

2010-02-10T15:08:39Z

Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer “Sackgasse”, also verkehrsberuhigt und ist zur Süd-Westseite ausgerichtet, im Garten steht ein Gartenhaus zum Aufbewahren von Gerätschaften aller Art.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und von außen nicht einsehbar.

Bauart:
Erbaut wurde die Immobilie als Flachdach Bungalow 1979 in massivbauweise, vollunterkellert und öfters renoviert. Die Fenster sind als hochwertige Zöllner Isofenster eingebaut, als Fußbodenbelag wurde in den Wohnräumen durchweg Marmorböden verlegt, in den Schlafzimmern wurden Teppichböden verwendet.
Beheizt wird das Gebäude durch Elektro- Nachtspeichergeräte, eine Steintreppe führt zu den Räumen im Untergeschoss. Von der Doppelgarage gelangt man durch eine sogenannte Schleuse direkt ins Wohnhaus, im Essbereich befindet sich noch eine gemütliche Kaminecke mit Zugang zur Südterrasse.
Alleine der großzügige Wohn/Ess/Kaminbereich hat eine Wohfläche von ca.62 m².
Bauzustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Saarburg (Beurig) - Eigentumswohnung

2010-02-10T14:36:55Z

Erbaut wurde die kleine Wohneinheit (5 Wohnungen) in solider, handwerklicher und massiver Bauweise nach den Richtlinien der Wärme und Trittschall- Verordnung von 2005. Die Fenster wurden als Kunststoff Isofenster eingebaut, die Zimmertüren sind einheitlich in Buche hell gehalten, als Fußbodenbelag wurden in dem Wohn-Essbereich, in der Küche und der Diele Fliesen verwendet, in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Beheizt wir das Haus durch eine Ölzentralheizung, das warme Brauchwasser wird mittels einem elektronischem Durchlauferhitzer bereitet.

Aufpreis:
Garagenplatz: 10.000 €

Nebenkosten: 120 € monatlich

Trier - Logistikhalle mit Büro

2010-02-01T11:44:08Z

Die vorbezeichnete Logistik/Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet von Trier-Ehrang mit direktem Autobahnanschluss, ideal für eine Spedition etc. Durch die optimale Lage im Trierer Hafenviertel, könnte die Halle auch mit einer Hafennutzung verbunden werden, so dass Transporte per Schiff möglich sind.

Die lichte Höhe beträgt 8,50 m, die Hallenlänge 91m x Breite 55m.

Die Halle ist vollisoliert (k- Wert= 0,67 W/m²) und außenseitig verfugt.
Die Büroflächen sowie Sozialräume werden über eine Ölzentralheizung geheizt.

Weiterhin stehen Mitarbeiterparklätze sowie Lagerflächen im Aussenbereich zur Verfügung.

Darüberhinaus besteht die Möglichkeit die Hallenfläche noch wesentlich zu erweitern.

Mietlaufzeit:
Die Mietlaufzeit sollte mindestens 3 Jahre betragen (plus Option).

Nebenkosten:
850,00 €

Mietkaution:
3 Monatskaltmieten als Bürgschaft

Saarburg - Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW

2010-01-19T10:10:43Z

Das Grundstück ist in leicht geneigter Hanglage und nach Süd-Westen orientiert. Die Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind soweit bezahlt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und in sich abgeschlossen.

Das Haus wurde in massivbauweise und vollunterkellert gebaut, jedoch von derjetzigen Eigentümerin im Jahre 2000 komplett saniert und vollisoliert. So wurden alle Elektroleitungen erneuert, das Dach und die Fassade des Hauses vollwärmegedämmt, sowie die gesamte Außenanlage mit Altstadtpflaster neu angelegt.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt, die isolierten Fenster in Kunststoff ausgeführt, die Zimmertüren in hellem Ahorn gehalten. Als Fußbodenbelag wurde Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verlegt worden.
Granitboden wurde im Dielenbereich, im Badezimmer und im Gäste WC verwendet. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Elektroheizung (Nachtspeicherheizanlage)
Die beiden Einbauküchen verbleiben im Objekt und werden mit verkauft.

Konz - Eigentumswohnung

2010-01-19T09:44:42Z

Das Gebäude wurde im Jahre 2000 nach der Wärmeverordnung in massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer kleineren Wohneinheit. Sie erreichen die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus mit dem Personenaufzug, der Flur sowie das Duschbad sind gefliest, in den Wohnräumen ist als Bodenbelag Korkboden verlegt worden.

Aufpreis:
Tiefgaragenplatz 10.000 €

Nebenkosten:
150,00 €

Wellen - Freistehendes Einfamilienhaus

2010-01-12T11:59:01Z

Das Grundstück:
Ein Eckgrundstück von ca. 600 m² mit unverbaubare Sicht auf die Mosel.

Bauart:
Erbaut wurde das ökologische Haus von der Firma Streif auf massiven Betonkeller in 2 geschossiger Bauweise und vollisoliert. Herausragend ist das moderne Heizsystem, eine Luft Wasser Wärme Pumpheizanlage mit einem Sonnenkollektor für das Brauchwasser auf dem Dach, außerdem eine elektronisch gesteuert Lüftungsanlage im gesamten Haus. Somit sind sie frei von fossilen Brennstoffen im Haus. Beheizt wird das Haus über eine Fussbodenheizung.

Trier - Ärztehaus Top Invest 8 % Rendite

2010-01-09T11:19:33Z

Diese Gewerbeimmobilie ist in dreigeschossiger Bauweise mit einem zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in massivbauweise und größtenteils unterkellert errichtet worden. Das Objekt verfügt über 2 Treppenhäuser mit den entsprechenden Personenaufzügen.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Erdgaszentralheizanlage. Die Zufahrt zu der Tiefgarage erfolgt über die Gilbert-Straße.
Die Gebäudelänge beträgt 41 m, die Tiefe 24,5 m.

Derzeit sind alle Gewerbeflächen langfristig vermietet:
Apotheke ca. 160 m²
Arztpraxen ca. 1820m²
Archivräume ca. 95 m²
Neuwertige Wohnung ca. 98,5 m²

Jährlicher Mietertrag:
230.000 €

Rendite:
8 %

Irsch - Baugrundstück

2009-12-02T13:06:22Z

Das Baugrundstück befindet sich in der Zerfer Straße in 54451 Irsch.

Parzellennummer: 68/0 ist 568 m² groß
Parzellennummer: 67/1 ist 129 m² groß

Kaufpreis pro m² 50,00 €